房贷退税申报方式选择及办理流程

房贷退税是许多购房者关注的一个问题，了解房贷退税的申报方式和办理流程对于购房者来说非常重要。本文将详细介绍房贷退税申报方式的选择以及通过个人所得税APP办理房贷退税的具体流程。

一、房贷退税申报方式选择

房贷退税申报方式分为两种：通过扣缴义务人进行申报和综合所得年度自行申报。

1. 通过扣缴义务人进行申报：这种方式适用于取得工资薪金所得的纳税人。具体操作是将房贷利息扣除信息提供给扣缴义务人，由扣缴义务人在个人所得税申报时进行扣除。

2. 综合所得年度自行申报：这种方式适用于综合所得的纳税人，需要个人自行申报。在这种情况下，个人所得税房贷专享附加扣除所抵扣的税额需要等到次年的3月至6月，完成个税汇算清缴之后才会返还相应的退税额。

二、房贷退税申请后的审核和发放时间

房贷退税申请提交后，当地税务局会立即展开审核，大约需要十五到二十个工作日左右才会出审核结果。审核通过后，退税款需要经过国库处理，大约需要七个工作日到十五个工作日左右的时间。最后，退税款将会立即发放至纳税人的银行卡中。

三、通过个人所得税APP办理房贷退税的具体流程

1. 下载并打开个人所得税APP，点击右下角个人中心登录注册。

2. 返回首页，点击“我要办税”，选择“专项附加扣除填报”进入。

3. 点击“住房贷款利息”，选择扣除年度，例如2023年。

4. 准备好产权证明（产权证、房屋买卖合同）和贷款合同（需要贷款合同编号）。

5. 填写个人基础信息和房贷信息，选择扣除比例及申报方式。

6. 提交信息，完成房贷专项附加扣除申报。

7. 在办税页面选择个人综合所得年度汇算，进行填报。如果应缴税额小于预缴税额，就可以退税，退回的款项将直接打到绑定的银行卡上。

通过个人所得税APP办理房贷退税，操作简单方便，购房者可以根据自己的情况选择合适的申报方式，按照流程进行办理。