公积金贷款买房后每月还款方式及注意事项

一、公积金贷款买房后的还款方式

根据个人情况，公积金贷款买房后可以选择继续缴存公积金并用账户余额来还款，也可以停止缴存公积金但仍需按时归还银行的月供。一般情况下，在职的情况下建议继续缴存公积金，这样可以用账户余额来偿还住房贷款本息，直到贷款全还清。但如果因为工作原因调离贷款城市，个人公积金就可以停止缴纳。停止缴纳公积金并不影响个人公积金贷款继续执行，只要每月按时归还银行的月供即可。

二、公积金贷款买房后的还款方式

公积金贷款买房后，可以选择年冲或月冲的方式来还贷款。年冲是指每年一次性提取住房公积金账户余额还贷款本金，还贷后，每月的月供需要使用客户的自有资金，不能再使用公积金账户里的钱。月冲是指每月直接从公积金账户中提取公积金抵扣当月贷款本息，如果提取的公积金金额不足时就需要自己补足还款金额。

三、公积金贷款买房后的还款注意事项

如果公积金账户里的钱不够还月供，用户只需将剩余还款金额存入银行卡中，等待系统从银行卡扣款即可。办理了公积金对冲业务后，系统会优先从公积金账户内扣钱还款，当扣款金额不足时，会继续从还款银行卡中扣钱还款。因此，只要用户确保还款银行卡中有足够的余额，系统就可以扣满月供金额。系统会在还款日当天发起多次自动扣款，如果首次扣款金额不足，稍后系统会再次发起扣款。只要在还款日当天扣满还款金额，银行就会视为用户按时还款，不会影响还款结果。

四、逾期还款的影响

公积金贷款逾期会产生逾期记录，这会影响个人征信。即使还清逾期的欠款，逾期记录也要在5年后才会删除。因此，购房者在贷款期间要注意按时还款，避免逾期情况的发生，以保持良好的个人信用记录。

公积金贷款买房后，可以根据个人情况选择是否继续缴存公积金，并选择合适的还款方式。在还款过程中，要注意确保还款银行卡中有足够的余额，以避免逾期还款产生的不良影响。购房者应该根据自身情况合理规划还款方式，以确保按时还款，维护良好的个人信用记录。