房屋空置物业费能否减免？

一、房屋空置物业费的情况

根据业主房子是否空置，物业费一般是不可以减免的。因为物业所提供的服务是针对整个小区的，不会因为某一户业主未入住就减少。因此，业主不能因为房子空置而不交物业费。当然，也有少部分城市有减免规定，但具体要以所在城市规定为准。

二、空置房的管理

对于空置房，业主需要做好以下管理工作：

1. 进行巡查：对每一间空置房进行巡查，发现异常情况时要及时记录并报告与排查，对房屋的整体情况进行登记，留有有效管理的记录凭证。

2. 开窗通风：定期进行开窗通风，让室内空气流动，保持房间内的干燥。开启后要记得及时将门窗关好，并多次检查房内各项设施的完好与否。

3. 清洁工作：定期对室内进行清扫，客户看完房子后及时进行清理，保持干净整洁的状态。

房屋空置物业费一般不可减免，因为物业服务是针对整个小区的，业主不能因房屋空置而不交费。但少数城市有减免规定，具体以所在城市规定为准。对于空置房，业主需要进行巡查、开窗通风和清洁工作，以保持房屋的良好状态。