首套房买卖需要交多少税费？吉屋网为您解答

一、契税

根据购房者购买的建筑面积不同，契税的征收标准也不同。购买120平方米以内的各类商品住房，契税按照房屋成交价的2%缴纳；购买超出120平方米的商品住房，则需要缴纳成交价的4%作为契税。需要注意的是，购买1998年6月30日前建成的空置商品住宅可以免征契税。

二、房屋买卖交易手续费

房屋买卖交易手续费按照建筑面积的不同进行定额收取。购买120平方米以下的商品房，交易费为500元；购买121至5000平方米的商品房，交易费为1500元；购买5001平方米以上的商品房，交易费为5000元。

三、买卖合同的印花税

买卖合同的印花税按照房屋成交价格的0.05%缴纳。

四、公共维修基金

购买房屋时需要交纳房屋成交价的2%作为公共维修基金。

五、房屋所有权的登记费

房屋所有权的登记费按照0.3元/建筑平方米征收，包括勘丈费和房屋登记费。

六、房屋所有权证的印花贴税

领取房屋所有权证和土地使用证时，按件征收印花贴税，每件5元。

七、权证工本费

每件权证工本费为4元。

新房满几年可以出售

一般情况下，只要新房有房产证且没有抵押，就可以正常对外出售，没有时间限制。但有些城市可能有特殊规定，要求新房购买满三年或五年才可以对外出售，这是为了调节房价。出售房子时需要交纳相应的税费，房屋满五年且是个人名下唯一的房产时，可以免交营业税和个人所得税。如果房产证未满五年，则需要按照相关规定交纳营业税。

房地产新房出售流程

1. 买卖前的产权审核：仔细查看业主的房产证，确认房屋产权归属，并查看购房时的相关凭据作为辅助证据。

2. 交定金与签合同：确定房屋产权后，交付定金并签订合同。建议将定金交由第三方管理或交由银行管理，以避免风险。

3. 办理过户手续：在交易中心完成递件手续后，办理房屋过户手续。

4. 缴纳税费：根据房屋成交价格，缴纳相应的税费。

5. 领取房屋所有权证和土地使用证：办理完税费和过户手续后，领取房屋所有权证和土地使用证。

以上是首套房买卖所需交纳的税费以及房地产新房出售流程的详细介绍。购房者在进行买卖交易时，应注意遵守相关规定，确保交易的合法性和安全性。