高层3楼反水的几率较小，购买高层住宅需注意的事项

一、高层3楼反水的几率较小

根据经验，高层3楼反水的几率较小，一般只有二楼的管道堵住了才会发生。很多小区的一楼是独立下水，而二楼才是下水总管道的最低点。因此，只有在用水量大、管道排水不畅的情况下，才会出现二楼及三楼的反水现象。

二、购买高层住宅需注意的事项

1. 考虑户型布局问题：由于大部分高层住宅采用框架结构，一个楼层可能分布着多种户型，入住体验也会有所不同。在选择户型时，要充分考虑舒适度，避免后悔。

2. 看电梯数量及安全程度：高层住宅对电梯的依赖度较高，购买时要注意整个楼的总户数和电梯数量，特别是每层的户数。同时要了解小区电梯的品牌和维护情况，确保安全运行。

3. 视野和景观：购买高层住宅时，要注意视野和景观。有些楼因密度过高可能会有遮挡，影响居住体验。此外，要了解未来的规划，避免周边加盖新楼影响视野和景观。

4. 供水和水压问题：过去高层住宅常常存在供水和水压问题，如水压不高、水流量小等。在购买时要了解供水及水压情况，避免给生活带来不便。

三、购房注意事项

1. 选择一期开发的房子：一期的房子价格相对较低，质量也较好。

2. 避免靠近马路或街道：选择房子时尽量避免靠近马路或街道，以免噪音影响居住。

3. 不购买顶层和带厨房下水道的地下室：顶层容易出现漏水问题，带厨房下水道的地下室居住不舒服。

4. 避免购买二楼：二楼是下水道堵塞最容易发生的楼层。

5. 窗户外侧要向外倾斜：确保窗户密封胶老化时不会被水淹。

6. 购买内置纱窗：避免外置纱窗掉落导致事故发生。

综上所述

购买高层住宅时，要注意高层3楼反水的几率较小，但也要考虑其他问题，如户型布局、电梯数量和安全程度、视野和景观、供水和水压等。同时，在购房时也要注意一些事项，如选择一期开发的房子、避免靠近马路或街道、不购买顶层和带厨房下水道的地下室等。这些注意事项能够帮助购房者选择到更适合自己的高层住宅。