上海单身购房政策解析

上海的购房政策对单身人士有明确的限购规定，只能购买一套房子。如果想购买两套房，需要在上海注册并以家人的名义购买。这个限购政策是针对名下的房产数量，而不是购房人数。

一、上海本地户籍的限购政策

1、沪籍已婚家庭可以购买两套住房，包括新建商品房、二手住宅房和使用权房。

2、沪籍成年单身在本市未拥有住房的，可以购买1套住房。

3、沪籍未成年人所在家庭不受限购政策限制，可以购房并单独上产证。

需要注意的是，名下有使用权房或商业用房的，购买商品房时该房产不计入名下套数。对于在2011年1月28日前沪籍购房人各自和父母共有2套以内住房的情况，不计入家庭购房套数。

二、外地户籍的限购政策

外地户籍符合以下条件的可以在上海购买一套住房：

1、已婚；

2、夫妻双方有一方在上海自购房之日起63个月内缴满60个月的社保或个税。

需要注意的是，提供社保或税单的人必须上产证。外地户籍和上海户籍结婚的情况，限购套数同上海户籍已婚家庭套数。未成年时和父母一起上产证的房子，算自己名下套数。

三、外籍人士/港澳台地区居民限购政策

境外个人、华侨和港澳台居民在上海就业，提供至购房之日已连续满一年的劳动合同及相应的个税或社保缴纳证明，以家庭为单位可以购买一套住房。单身的外籍人士/港澳台地区居民也可以购房。

需要注意的是：

1、护照签证页面的入境事由必须为工作；

2、境外结婚证等资料需中国使领馆认证翻译，不要求公证；

3、华侨购房需要提供户籍注销证明；

4、境外个人、华侨和港澳台居民不具有购房资格的，交易中心不开具购房结汇证明；

5、外籍人士/港澳台地区居民不可购买非住宅产权房产。