开发商不交房也不退钱怎么办

一、投诉解决

如果开发商不交房也不退钱的情况发生，购房者可以向建设管理部门投诉，要求双方协商解决。投诉可以通过挂号信、传真或电话等方式向开发商提出，详细说明问题并要求解决。建设管理部门会介入调查，并促使双方进行协商。

二、协商解决

协商是指合同纠纷发生后，由合同当事人就合同争议的问题进行磋商，双方都作出一定的让步，在彼此都认为可以接受的基础上达成和解协议的方式。购房者可以与开发商进行协商，要求开发商交房或退还购房款项。如果开发商延期交房，购房者可以耐心等待，但也要积极与开发商协商，并要求开发商给出解释。如果协商无果，购房者可以要求开发商给予违约金。

三、申请解除购房合同

如果投诉和协商都无法解决问题，购房者可以申请解除购房合同。在给开发商催告交房后，如果开发商仍然没有出面解决问题，购房者可以向法院申请起诉解除购房合同。如果购房者能提供确凿的证据，一般能得到法院的支持。

四、与其他购房者协商

购房者可以自己联系其他购置房产的业主组队形式去找开发商进行商谈。在整个协商过程中，购房者要用合法的方式进行维权，不能采取武力行为，更不能采取扰乱公共秩序的行为。

如果开发商不交房也不退钱，购房者可以通过投诉和协商解决，如果无法解决问题，可以申请解除购房合同。购房者要积极维权，保护自己的合法权益。