吉屋网

提前还贷选择缩短年限还是减少还款,哪个更划算?

2024-08-21 05:25

一、缩短年限节省更多利息

提前还贷选择缩短年限还是减少还款,哪个更划算?

根据数据分析,选择缩短贷款年限可以节省更多的总利息。以等额本金还款方式为例,假设贷款30万,贷款期限为10年,按照商业贷款基准利率5.15%计算,每月还款额度递减,利息随之递减。如果选择提前全部还款,剩余本金27万加当月利息,总共271158.75元。如果选择提前部分还款,比如还10万,还款期限不变,月还款额减少,可以节约利息23175元。如果选择提前部分还款,并缩短贷款期限,月还款额基本不变,可以节约利息37552元。

二、五大银行提前还款违约金规定

不同银行对提前还款的要求和违约金规定也不同。建设银行要收取提前还款额的3%至1%的违约金,农业银行贷款一年后不收取违约金,工商银行贷款满一年后不收取违约金,中国银行贷款满一年后不收取违约金,交通银行对提前还款额有规定,部分提前还款者可每年免费还款一次。

三、选择合适的还款方式

在提前还贷时,需要根据自己的实际情况选择合适的还款方式。如果希望尽快还清贷款并节省更多利息,可以选择缩短贷款年限;如果希望减轻每月还款压力,可以选择减少月供。同时,还需要注意不同银行的提前还款违约金规定,选择合适的银行进行贷款。

提前还贷时,选择缩短贷款年限可以节省更多的总利息。但在选择还款方式时,需要综合考虑自己的经济状况和还款能力,同时了解不同银行的提前还款违约金规定,选择合适的还款方式和银行进行贷款。

买房交流
相关百科
聊买房