房贷银行不放款怎么办？催促、等待还是换银行？

一、催促银行尽快放款

如果银行迟迟不放款，购房者可以致电房贷银行的客服热线，咨询放款原因，并催促客服跟进放款进度，要求银行尽快完成放款。催促银行可以起到一定作用，但并不能确保立即放款。

二、找开发商或中介帮忙

如果自己催促银行不理想，可以找开发商或中介帮忙催促银行放款。开发商、中介通常与房贷银行有合作关系，他们的催促效果可能更好。与银行关系越紧密，放款的概率就越高。

三、耐心等待放款

如果银行放款速度慢，购房者可以选择耐心等待。由于双方已经签订了房贷合同，银行最终会完成放款。只要开发商不催促，银行放款速度慢对购房者来说影响不大。

四、解除房贷合同换一家银行申请房贷

如果银行放款速度影响到购房进程，购房者可以与银行协商解除房贷合同，然后选择换一家银行申请房贷。如果银行承诺尽快放款，可以不解除合同；如果银行无法给出具体放款时间，购房者可以申请解除合同并换一家银行。

房贷银行不放款的原因

1、征信不良：银行对购房者的征信要求较高，征信逾期率、信用卡使用率、贷款率等都会影响放款。购房者应保持良好的信用记录。

2、资产负债：购房者名下有资产可以提高放款概率，减少信用卡和贷款数量可以降低负债率。

3、还款能力：工作单位、流水状况、收入稳定性都会影响还款能力，购房者应提前优化流水记录，保证稳定收入。

以上是购房者在房贷银行不放款时的应对方法和可能的原因。购房者可以根据自身情况选择合适的方式解决问题。