公租房租赁期限及续租规定解析

一、公租房租赁期限

根据相关规定，公租房的租赁期限通常为5年。在合同期满后，承租家庭应当退出住房。这意味着承租家庭需要在租赁期满前做好搬迁准备。

二、公租房续租规定

如果承租家庭希望继续租住公租房，需要在合同期满前的3个月内提出续租申请。申请提交后，产权单位会同相关单位进行复核，以确定是否符合续租条件。

三、续租条件

续租条件主要包括承租家庭的收入情况、住房需求等方面。如果符合条件，可以续签租赁合同，继续住在公租房中。如果不符合条件，那么在暂时不能腾退的情况下，会给予2个月的过渡期。过渡期内，承租家庭需要按照同类地段类似房屋的市场价支付租金。

四、公租房和廉租房的区别

1. 含义不同：公租房是指政府投资或政府提供政策支持的住房，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租。而廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供住房。

2. 申请对象不同：公租房主要面向中低收入阶层，而廉租房主要针对本市城镇低收入、住房困难家庭。

3. 租金标准不同：公租房的租金通常低于市场价，但承租者仍需要支付一定的租金。而廉租房主要通过政府补贴来降低租金，甚至可能实现零租金。

4. 房源筹集方式不同：公租房的房源主要通过政府投资、社会主体新建等方式筹集，而廉租房则主要由政府出资建设或收购。

5. 退出机制不同：公租房在租赁期满后，如承租人不再符合租赁条件，需要退出。而廉租房在承租人收入超过一定标准后，可能需要支付更高的租金或者退出。

公租房的租赁期限通常为5年，承租家庭可以在合同期满前提出续租申请。同时，公租房和廉租房在含义、申请对象、租金标准、房源筹集方式和退出机制等方面存在一定的区别。对于需要租住公租房的人群来说，了解这些规定和区别是非常重要的。