住房贷款与租房专项附加扣除，哪个更高？

一、住房贷款与租房专项附加扣除标准

根据城市情况而定，租房专项附加扣除相对来说要更高一些。首套住房贷款利息抵扣个税，按照每月1000元的标准定额扣除。租房专项附加扣除的标准根据城市不同而有所差异。直辖市、省会城市、计划单列市以及国家确定的其他城市，扣除标准为每月1500元。市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

二、房贷提前还款后是否能继续申请专项扣除

房贷提前还款后能否继续申请专项扣除需要根据情况来讨论。如果提前还款后仍然有待还款金额，那么用户可以继续申请房贷利息的专项扣除。房贷利息专项附加扣除按照每月1000元的标准定额扣除，不受剩余还款金额和每月房贷月供金额的影响。因此，用户需要留下一部分待还款资金来继续申请专项扣除。如果用户提前还清了所有房贷，就不再满足房贷利息专项附加扣除的条件，也无法继续申请扣除。

三、合理避税的技巧

用户想要申请房贷利息专项附加扣除，需要在提前还款后留下一部分待还款金额。对于那些房贷月供金额只有1元的用户，仍然可以申请房贷利息专项附加扣除。因此，只要注意一定的技巧，用户就可以合理避税。另外，如果用户提前归还了绝大部分待还款本金，后续待还款本金产生的利息将会很少，这部分利息可以用于抵扣个税，非常划算。

四、夫妻双方的扣除方式

房贷利息抵扣个税夫妻双方还可以分别扣除。具体选择哪种方式，可以根据实际情况来调整。但一旦确定好抵扣方式，在一个纳税年度内不能变更。

通过以上内容，我们了解了住房贷款与租房专项附加扣除的相关信息，包括扣除标准和提前还款后是否能继续申请扣除。同时，我们也提醒读者注意合理避税的技巧，以及夫妻双方可以分别扣除的情况。希望本文对读者有所帮助。