没有房产证的房子如何确认所有权

一、没有房产证的房子所有权的确认

根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要经过法律登记才能发生效力。因此，对于没有房产证的房子，房屋所有权的确认可以通过申请房屋确权来解决。如果对房屋所有权有争议，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决物权纠纷。

二、没有房产证的房子的继承问题

对于没有房产证的房子的继承问题，首先需要确认房屋的产权性质。如果房屋是违规违建的，不受法律保护，继承人无法继承。如果房屋只有使用权而无法申请产权，比如公租房，子女无法继承房屋所有权，只能继承相应的使用权。对于宅基地上的房子，没有产权登记的情况下，子女可以继承房屋的所有权，但不能继承宅基地的使用权。

在继承时，没有办理房产证的房屋的继承人的权利为债权而非物权。继承人需要先继承合同项下的财产权益，待办理了房产证之后再依法继承分割，并办理产权转移手续。

根据《民法典》第1122条规定，未办理产权证的房屋可以作为遗产继承。在开始继承流程之前，需要确认房屋的来源和性质，包括是否为合法建筑、是否有相关的土地证明或其他证明文件等。然后寻找法律依据来处理这类问题。与所有相关方协商，避免产权纠纷，并确保继承过程的顺利进行。最后，办理相关的继承手续，如公证、法院裁定等，并在继承完成后尽快办理房产证或其他相关证明文件。