已交房但未办房产证的房屋能否交易？

一、房地产交易的必要条件

房地产交易需要满足以下条件：

1. 完全行为能力：买卖双方当事人必须具有完全行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的公民需要由法定代理人代为进行交易。

2. 房屋所有权或土地使用权：出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。

3. 真实意思表示：买卖双方当事人的意思表示必须真实，不能通过欺诈、胁迫等手段使对方在违背真实意思的情况下签订合同。

4. 合法合规：房地产交易不得违反法律或社会公共利益。

5. 符合法律规定的形式：房地产交易应采用书面形式，并按法律规定办理房屋所有权转移登记和土地使用权变更登记。

二、没有房产证的影响

没有房产证会带来以下影响：

1. 无法买卖：房产交易的成交以房产过户为标准，没有房产证无法办理过户手续，因此无法进行买卖。

2. 无法抵押：没有房产证无法用房屋作为抵押物，无法从银行或信贷公司借款。

3. 无法出租：出租的房屋没有产权证，租赁双方发生纠纷时，出租人的合法权益无法得到保护。

4. 权益无法保护：房产证是房屋产权的重要凭证，没有房产证会影响到权益的保护。

5. 无法得到补偿：遭遇房屋拆迁补偿时，没有房产证可能无法获得补偿。

6. 无法办理继承或赠与手续：赠与或继承房屋时，需要办理公证手续，而没有房产证无法办理公证手续，会影响到未来的房屋权益问题。

已交房但未办理房产证的房屋无法进行交易，因为房产证是房屋交易的必要条件之一。没有房产证会影响房屋的买卖、抵押、出租、继承等权益和手续办理。购房者在交房后应尽快办理房产证，以保障自己的权益。