房贷审批是否可以更换贷款人

一、房贷审批是否可以更换贷款人？

房贷审批是以购房者为主贷人进行审批的，贷款人和购房者必须为同一人，因此不可以更换贷款人。如果需要更换贷款人，则需要重新签订购房合同并网签备案，然后重新向银行递交材料办理房贷。然而，重新签订合同和撤销网签备案的操作比较麻烦，对方可能不会同意。

二、申请商业住房贷款需要哪些材料？

1. 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证复印件。

2. 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。

3. 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件。

4. 贷款人婚姻情况证明。

5. 贷款人收入证明。

6. 房屋买卖合同原件。

7. 买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据。

8. 所购买房屋的产权证复印件。

三、贷款买房需要注意哪些问题？

1. 贷款产品房封顶后贷款才能生效。

2. 申请额度要量力而行，收入证明需为每月还款额的2倍。

3. 了解贷款政策，确定可以贷几成以及可以获得什么样的利率。

购房者在办理贷款时需要提前了解贷款政策，确定自己的购房资格和贷款额度。同时，要量力而行，制定合理的还款计划，避免出现无法正常还款的情况。