二手房贷款流程

二手房贷款流程如下：
①看房，确定意向房屋，双方达成协议，支付购房定金。
②确定按揭服务公司和贷款方案，查询公积金，签订房屋买卖合同。
③准备贷款资料，提交贷款申请，银行审核贷款资质，签署贷款合同，办理房屋过户和抵押手续，支付首付款。
④缴纳各自的费用，税费，过户费，领取新房产证。
⑤银行领取贷款合同、房屋抵押登记，银行放款给卖方，物业交割并支付尾款。
⑥买方还款，结清后取回房地产登记证书，注销抵押登记。
在办理贷款前，买卖双方要向银行了解清楚需要提前准备好的资料，有《购房抵押贷款申请表》，《购房意向书》证明，购房者盖了公章的收入证明，身份证、婚姻状况等方面的证明及其可联系人员，地址等，售房者需提供身份证，户口簿，房屋产权证明，共有人同意出售等证明材料。