小区起火损失责任归属及物业管理职责

小区起火的损失责任归属是一个需要根据具体情况来确定的问题。一般来说，火灾是由自然灾害引起的，政府会对灾民进行相应的赔偿。如果火灾是由人为原因造成的，那么责任应由失火的责任人承担。这个责任人可以通过公安机关消防机构制作的火灾事故认定书来确定。责任人需要按照认定书所确定的责任大小来承担相应的赔偿责任。

此外，如果物业公司未尽到物业管理职责，导致火灾发生或损失扩大，那么物业公司也需要承担相应的赔偿责任。物业管理的职责包括房屋的维护与修缮管理、绿化管理、卫生管理、治安管理、车辆交通管理等。

一、物业管理职责之房屋维护与修缮管理

物业公司需要保证房屋及其设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设备的完好。通过房屋及设备、设施的修缮，延长房屋及设备、设施的使用年限，减少自然淘汰。同时，物业公司还需要维护产权人和使用人的合法权益。

二、物业管理职责之绿化管理

物业公司需要制定和实施管区内的绿化管理条例，为产权人和使用人提供一个温馨、优雅的生活环境。

三、物业管理职责之卫生管理

物业公司需要提供一个高品质的卫生环境区域，满足产权人和使用人的居住需求。

四、物业管理职责之治安管理

物业公司需要对房屋建筑及其设备设施进行安全管理，制定并落实防火防盗等安全措施，保障产权人和使用人的人身安全和财产安全。

五、物业管理职责之车辆交通管理

物业公司需要管理小区的主要通道、停车场地及设施，确保车辆交通有序。

除了以上职责，物业公司还需要进行公用市政设施的管理，如供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等，同时也要配合相关部门对违章建筑进行管理。此外，物业公司还可以提供多种生活服务，如公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫、垃圾清运等常规服务，以及开辟夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营服务，为产权人和使用人提供方便，增加收入，弥补管理经费的不足。

小区起火的损失责任需要根据具体情况来确定，政府会对自然灾害引起的火灾进行赔偿，人为原因引起的责任由失火责任人承担，物业公司未尽管理职责也需承担责任。物业管理职责包括房屋维护、绿化管理、卫生管理、治安管理、车辆交通管理等，物业公司需要履行这些职责，为小区居民提供一个安全、舒适的居住环境。