回迁房如何办理房产证？

回迁房是指政府为了城市建设或其他公共利益需要，将原居民迁出并提供新的住房安置的一种房屋形式。对于回迁房的居民来说，办理房产证是非常重要的一步，下面就来详细介绍一下回迁房如何办理房产证的具体步骤。

一、准备材料

办理房产证需要准备双方身份证原件及复印件、户口本、房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证等材料。确保材料的齐全和准确性，以便后续的办理过程顺利进行。

二、填写相关申请表格

填写房地产买卖契约、私有房屋权属登记申请书、房地产买卖申请审批书等相关申请表格。填写时要仔细核对信息，确保准确无误。

三、核档与调取房屋平面图

权利人或申请人持房屋所有权证、身份证到当地房产交易所、地产产权产籍管理中心大厅，填写查档申请进行核档。交费后领取房屋权属登记薄信息核档证明，然后交费后调取房屋平面图。

四、办理房产过户

到地产交易中心一楼大厅私房科办理房产过户手续。要求权利人和共有人、申请人到场，填写询问笔录并签字按手印。交纳房屋交易费，领取房屋权属转移登记业务受理单。

五、缴纳税费并领取房产证

在20个工作日后，凭受理单交纳契税、监证费。领取房屋所有权证，完成房产证办理流程。

通过以上步骤，回迁房居民可以顺利办理房产证，确保自己的房屋权益得到保障。办理过程中，注意准备齐全的材料，填写准确无误的申请表格，按要求办理核档和调取房屋平面图，参与办理过户手续并缴纳税费，最后领取房产证。希望本文对回迁房居民办理房产证提供了一些帮助。