交房子要本人去吗？交房注意事项和委托代办方法

一、交房的注意事项

在交房之前，业主需要注意以下几点：

1. 不要在验房之前答应开发商的交费或签署文件要求，以免发现质量问题后需要自己承担费用。

2. 如果开发商提出代办产权证，业主可以拒绝，因为业主完全可以自己办理，避免支付额外的办理费用。

3. 业主应仔细查看开发商是否已取得建筑工程竣工备案表、质量保证书和使用说明书等相关证明文件。

4. 业主应认真检验房屋质量，如果发现轻微问题，可以要求开发商进行整修。

5. 验房时发现的质量问题应该写在纸面上，不要轻信开发商的口头承诺，并要求开发商在问题后面写明解决时间。

6. 如果开发商迟延交房，业主应及时书面催告开发商交付房屋，经过3个月仍未交房，业主可以退房。

7. 不要轻易接受房屋交付，如果开发商没有相应的证明文件，业主应坚持要求开发商出示，以避免法律纠纷。

二、委托代办方法

在一些特殊情况下，业主无法亲自到场交房，可以考虑委托他人代办：

1. 对于购买的二手房，可以委托律师或中介机构代办，但需要提供委托书等相关证明文件。

2. 对于购买的期房，一般需要本人到场进行确认和签字，如果无法到场，可以提前与开发商或物业公司联系，了解是否可以委托他人代办。

交房时要本人去是为了确保房屋质量符合标准，但在特殊情况下可以委托他人代办。无论是本人还是代办，都需要注意交房的注意事项，以保障自己的权益。