买房按揭贷款多少年最划算？如何选择贷款期限？

一、个人经济状况

根据个人收入稳定性和相对高低，选择贷款期限。如果收入稳定且相对较高，贷款期限较短可能更划算，因为可以减少利息支出。但如果收入较低，贷款期限长一些可能更合适，可以减轻每月的还款压力。

二、房屋用途

根据房屋的用途选择贷款期限。如果房屋是用来长期居住的，贷款期限长一些可能更好，可以减轻长期的资金压力。但如果房屋是用来投资的，贷款期限短一些可能更好，可以更快地收回成本并获得投资回报。

三、利率

利率的高低也会影响贷款期限的选择。如果利率较高，贷款期限短一些可能更划算，可以减少利息支出。但如果利率较低，贷款期限长一些可能更合适，可以更好地利用资金。

四、结合实际情况选择贷款期限

在选择贷款期限时，需要综合考虑个人经济状况、房屋用途和利率等因素。可以咨询专业人士，进行详细的贷款规划和分析。同时，还可以通过计算器等工具，对不同贷款期限下的还款金额和利息支出进行比较，以便做出最合适的选择。

选择买房按揭贷款的期限是一个需要慎重考虑的问题。根据个人实际情况，综合考虑个人经济状况、房屋用途和利率等因素，选择合适的贷款期限可以减轻经济压力，获得较好的投资回报。建议在15年到20年之间选择贷款期限，但具体选择还需根据个人情况来决定。