房贷还款避免逾期的方法及影响

一、提前存入还款额

根据贷款扣款一般在扣款日当天凌晨由系统自动进行扣款处理的情况，贷款人可以提前存入还款额，以避免逾期还款的风险。

二、记清楚还款金额和日期

贷款人可以通过贷款银行线上或线下查询确认月供还款额和还款日期，确保不会错过还款时间或少还款。

三、妥善利用电子银行渠道

除了银行卡委托扣款外，贷款人还可以利用网上银行、手机银行、自助柜员机等渠道进行还款或转账操作，这些渠道方便快捷，可以避免忘记还款或延误还款时间。

四、设置还款提醒

贷款人可以在手机或电脑上设置还款提醒，提前做好还款准备，避免因疏忽而导致逾期还款。

房贷还款逾期的影响主要有以下几个方面：

一、个人征信受损，影响今后各种贷款办理

一旦房贷产生逾期，贷款方会将逾期还款记录录入央行的征信系统。即使只逾期一天，逾期记录也会对今后申请信用卡或贷款产生严重影响，甚至可能导致贷款额度降低。

二、产生相应的罚息和滞纳金

无论逾期原因如何，一旦房贷出现逾期，银行会产生罚息，并在原贷款利率基础上加收30%-50%的罚息。此外，还可能产生滞纳金。

三、被银行起诉

银行会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，要求借款人一次性偿还所有贷款本息。如果房贷超过3个月未还款，银行会按照合同约定向法院提起诉讼，采取财产保全等措施，冻结借款人及担保人的银行账户和已抵质押的财产。

为了避免房贷还款逾期带来的不良影响，贷款人应该提前存入还款额，记清楚还款金额和日期，妥善利用电子银行渠道，并设置还款提醒。同时，要时刻关注个人征信状况，避免逾期还款给自己带来不必要的麻烦。