赠送面积购房需要注意的事项和其他购房注意事项

一、购房时注意赠送面积

在购房时，购房者应将赠送面积写入合同，以确保自己的权益。虽然有些开发商的赠送面积在购房合同中不体现，但为了保证购房者的利益，建议要求开发商将赠送面积写入购房合同。此外，购房者还应签订补充协议，了解赠送面积的真实情况，避免与邻居发生纠纷。

二、赠送面积是否需要交费用

有些赠送面积虽然没有写入合同和房产证，但仍需要交取暖费、物业费等。购房者在购房时应弄清楚赠送面积是否需要交费用，以避免不必要的损失。

三、其他购房注意事项

1. 楼栋间隔距离和遮挡物

在选择房屋时，采光和通风是非常重要的因素。购房者应观察楼栋之间的间距是否宽敞，前后是否有遮挡物。低层房屋应避免被小区绿化和高楼遮挡，以保证采光和出行的便利。

2. 噪音污染

购房者应避免选择靠近噪音污染的地方。一般来说，靠近小区中心的地方较为安静，因为没有广场和停车场，与马路相隔一段距离。低楼层一般有小区的绿化遮挡，噪音相对较小。

3. 电梯质量和数量

购房者在购买房屋时，应注意电梯的质量和数量。高层住宅最好有至少3部电梯，中层住宅应至少有2部电梯，低层住宅一般一部电梯即可。电梯的面积越大，公摊面积越大，购房价格和物业费也会相应增加。

4. 物业服务

一个楼盘的物业管理和服务质量对居住环境和安全有重要影响。购房者应选择有良好物业管理和服务的楼盘，以确保电梯维修、消防安全等问题得到及时解决。好的物业还会推出与业主互动的活动，让居住者感受到温馨幸福。