贷款和房龄有关系吗

贷款和房龄有关系的，而且贷款的额度和房龄成反比，房龄越大，可以贷款的期限就越低，特别是在购买二手房的过程当中，有一些的房屋的房龄特别长，甚至房龄超过要求时，比如30年或25年以上的房龄，用户将无法申请房贷，所以在购买房屋的时候，最好还是要购买房龄较短的房子，用户申请的是其他贷款，则与房龄没有关系。
考虑房屋的房龄主要是在二手房交易过程当中经常会遇到的事情，房产只要符合抵押条件就可以用于申请抵押贷款，房龄比较长的房子因为不太好容易出手，所以有些银行会判断为房屋的抵押价值比较低，因此通过贷款的审批率就比较低。贷款年限+房龄<50是绝大多数银行的计算公式，借款人的年限，一般是在65周岁以内，所以年龄越大或者是房龄越长，能够申请到的贷款时间就越短。