房改房可以正常买卖吗？购买房改房的注意事项有哪些？

一、房改房可以正常买卖

房改房是可以正常买卖的，前提是房改房已经取得房改房产权证。买卖双方需要签订《房屋买卖合同》，明确双方的权利和义务。同时，还需按照国家规定缴纳相关税费和土地出让金。

二、购买房改房的注意事项

1. 确认房改房是否允许出售：房改房在一定时间内是限制上市的，购买前需要向当地房管部门咨询相关政策。

2. 确认产权年限和剩余年限：房改房的产权年限一般为70年，需考虑剩余年限是否足够长。

3. 确认房屋的实际状况：房改房的质量可能稍差一些，购买时需仔细查看房屋的装修、设施、结构等。

4. 注意土地出让金问题：购买房改房时需要补交土地出让金，具体金额和缴纳方式需咨询当地房管部门。

5. 确认房屋是否有抵押或查封等问题：购买前需确认房屋是否有抵押或查封等问题，如有需要先解决。

6. 签订合同并办理过户手续：确认房屋信息和自身条件后，需与卖方签订《房屋买卖合同》，并按合同约定办理过户手续。

7. 注意物业交割问题：购买房改房时需注意水、电、气、物业等费用的交接，以及房屋钥匙的交接等。

8. 确认相关税费和费用承担问题：购买房改房需缴纳契税、个人所得税、土地出让金等费用，需明确由谁承担，并在合同中约定。

9. 注意房屋交付时间和违约责任问题：在签订合同时需明确约定房屋交付时间和违约责任，以避免纠纷。

购买房改房需要注意以上事项，确保交易顺利进行。同时，购买前还需了解当地房地产市场监管政策，以确保自身权益。