法拍房产权纠纷风险大，购房需谨慎

一、产权纠纷的风险

的产权往往比较复杂，涉及抵押、查封等情况，因此存在产权纠纷的可能性。购买时，一定要了解房屋的具体情况，包括产权状况、是否有租赁合同等，以确保自己的利益不受影响。

二、租赁合同对产权变动的影响

如果带有租赁合同，在承租人租赁期限内所有权发生变动的情况下，租赁合同的效力不会受到影响。这意味着即使房屋的所有权发生变动，只要承租人没有违反租赁合同的规定，他/她仍然有权继续租用该房屋。

三、购买需谨慎

在购买时，建议咨询专业的律师或房地产经纪人，以避免可能出现的纠纷。与谁签订合同也是一个需要关注的问题，一般来说，购买的合同是与法院签订的。合同内容应明确双方的信息、房产信息、价格和支付方式、交付和过户等。购买前应仔细阅读合同条款，确保合同内容符合自己的要求和利益。

购买存在产权纠纷的风险，购房者应谨慎选择，了解房屋情况，咨询专业人士，并仔细阅读合同条款，以确保自己的合法权益。