什么情况下可以找开发商退房

①房屋面积误差超过3%
②房屋质量存在重大问题
③开发商证件手续不全
遇到以上几种情况之下，都是可以要求开发商退房的，还有一条就是，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，购房者也可以要求解除合同。此外我们在和开发商签署购房协议的时候，如果在合同当中有相应的约定，在达到条件的情况之下，也可以要求开发商退房。
大多数情况之下，只有在是开发商自身原因的前提条件之下，除了可以要求退房之外也可以要求双倍返还订金或支付房款利息，因为大多数的房子现在都是期房，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房，如果开发商自身的证件不够齐全，比如说我们常说的5证不齐，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效，这种情况之下也可以要求退房。