首套房和二套房贷款利率的区别

首套房和二套房贷款利率的区别：
①贷款的利率区别：商业贷款中，首套住房按照基准利率，在5年期间超过6.15%，二套利率提升10%，会比首套房抵押贷款利率更高。公积金贷款中，二套比首套房的贷款利率高出10%。
②贷款的额度区别：二套住房抵押贷款比首套住房抵押贷款利率高，贷款金额更低。根据相关协议，商业贷款中，首套房可贷最高为购房款70%，首付为30%，公积金贷款的最低首付20%起，但二套住房，首付款在40%起，贷款最多为60%。
③贷款的难度区别：二套房贷款难度比首套房贷款难度大，尤其是有遇到资金比较紧张的时候，那么二套房的贷款是比较难申请到的。
虽然发布了首套房和二套房的首付比例标准，但各地执行标准并非一定按照较低标准来执行，所以还是要根据实际情况来看。