买车位如何选择位置？周边环境、安全性、属性种类、位置的方便性

一、周边环境

选择车位时，周边环境是一个重要的考虑因素。理想的车位应该位于生活配套设施完善的地区，例如超市、学校、医院等。这样不仅方便了日常生活的需要，也对投资价值有所保障。此外，还应注意附近的交通情况，是否有交通拥堵的问题，这将直接影响到车辆出行的便利性。

二、安全性考量

购买车位时，安全性是至关重要的。应该考虑是否有足够的安全措施，如安装有监控设备、有专门的安保人员等。车位的位置和周边环境也会影响安全性。例如，位于居民区的车位相对安全，因为有人们的居住活动可以提供额外的安全防护。

三、属性种类

车位的属性种类也是一项重要的选择因素。一般来说，车位可以分为公共车位和私人车位。公共车位通常位于小区或商业区集中的地方，由物业公司管理。私人车位则一般是属于某个单位或个人所有，并有专门的管理方式。选择公共车位的优势在于管理和维护由专业机构负责，但缺点是可能比较拥挤，停车位有限。私人车位相对来说更加方便，但需要自己负责管理和维护。

四、位置的方便性

选择车位时，还要考虑其位置的方便性。首先，要确保车位离住所的距离适中，不要过于远离居住地，这样可以减少车辆行驶的时间和成本。其次，需要考虑车位与出入口的距离，方便停车和取车。最后，要考虑车位的交通情况，最好避免选择位于繁忙道路附近的车位，避免交通拥堵和车辆行驶的不便。

五、收费和价值

购买车位时，还需要考虑费用和价值的问题。车位的价格因地点、属性以及附近环境差异较大。可以通过了解市场价格和参考周边车位的成交价来判断车位是否合理定价。此外，在购买时还需要了解是否有其他附加费用，如物业费、停车位维护费等，这些都会增加车位的使用成本。

六、购买车位需要注意的事项

1. 车位产权：首先要看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。

2. 必须要取得预售许可证：车位预售许可证和开发商卖房要取得预售许可证一样，也是必须要取得的。购房者在审查预售许可证时需注意，如果地下车位与地上商品房是一并申请预售的，应当在预售许可证的备注栏内注明地下车位的批准预售面积。

3. 买车位不能用公积金贷款：住房公积金应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修自住住房，不能用于购买车位。

购买车位时，选择合适的位置是非常重要的。周边环境、安全性、属性种类、位置的方便性、收费和价值都是需要考虑的因素。希望本文的介绍能够帮助到您，让您能够选择到满意的车位。