自建房建设规定和申请注意事项

自建房不可以建7层，我国对于民房高度面积都是有规定的，民用自住房一般不能超过12.4米，大约三层左右，超过这个高度就属于违规建设了。

一、农村建房的申请条件：

1. 因无住宅或者现有宅基地面积明显低于法定标准且人均住宅建筑面积不超过60平方米，需要新建或者是扩建住宅的。

2. 同户中兄弟姐妹或者子女已达到法定结婚年龄要求分户，且人均住宅的建筑面积不超过60平方米的。

3. 因国家或集体建设、实施城镇、乡、村庄规划以及进行公共设施与公益事业建设，需要拆迁安置的。

4. 因发生或防御自然灾害，需要进行安置的。

5. 原有住宅属于D级危房需要拆除重建的。

6. 向中心村、集镇、小城镇或者是农村住宅小区集聚的。

二、农村建房的申请注意事项：

1. 建房不能建在非宅基地上。农村建房一般都是在原来老房的基础上拆掉重新修建，若在耕地或其他用地上建房，属于违建，会被拆除。

2. 建房不能建在水源地附近。国家对饮用水管理非常严格，若在水源地修建房子可能会对水源地产生污染，同时也不利于房子本身。

3. 建房不要建在公路两边控制区内。国家明文规定，在公路两侧建筑控制区内修建建筑物是禁止的，除非经过政府主管部门批准。

4. 建房不要超出规定面积。私自增加建筑面积是明令禁止的，一旦发现可能会受到罚款或拆除的处罚。

5. 建房不要超出规定范围。不要超过规定高度和位置，违章建筑会受到处罚。

6. 建房不能建在保护区内。在生态保护区和历史文化保护区内建房是严禁的，违反禁令可能会被拘留。