婚后夫妻买房的注意事项及法律规定

婚后夫妻买房是很多夫妻共同的目标和愿望。然而，在购房过程中，夫妻双方需要注意一些事项，以确保买房顺利进行。

一、办理手续证件要齐备

办理房产共有的相关手续需要带齐夫妻双方的结婚证、身份证、户口本和购房合同。只有将证件准备齐全，才能顺利办理相关的登记手续。

二、夫妻双方必须到场

在买房过程中，夫妻双方需要共同参与签约的流程，包括签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续。只有夫妻双方都到场，才能确保所有手续的顺利进行。

三、提前约定房产份额

有些夫妻在婚后会将财产分清楚，以避免日后的纠纷。因此，在买房前一定要约定好个人占比，特别是按份共有的情况，需要提前分割并在房产证上写清楚，以免日后因房子分割问题产生纠纷。

四、分清主贷人和次贷人

夫妻共同买房时，在签银行贷款合同时也需要注意分清主贷人和次贷人。一般来说，应选择夫妻双方中收入较高稳定的一方作为主贷人，并注意银行对贷款人年龄的限制。

五、准备好相关资料

按揭贷款买房需要准备相关资料，银行会对双方的资质进行审查。需要准备好公积金证明和收入证明等资料，以证明符合贷款的资格并确定贷款额度的大小。

婚后买房可以只写一个人的名字吗

根据法律规定，婚后购买的房子如果双方没有明确约定，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产。然而，如果房子是一方父母出资全款购买的，并且只登记了一方的名字，那么该房产可以认定为一方的个人财产。另外，如果夫妻双方父母支付首付，夫妻共同还贷，即使产权证上只写了一个人的名字，也属于夫妻共同财产。因此，在婚后买房只写一方名字不一定就属于共同财产，需要根据具体情况进行判断。

婚后夫妻买房需要注意办理手续证件要齐备、夫妻双方必须到场、提前约定房产份额、分清主贷人和次贷人、准备好相关资料等事项。同时，根据法律规定，婚后买房只写一个人的名字不一定就属于共同财产，需要根据具体情况进行判断。