为什么不能直接去售楼部购房？

一、售楼部只接待通过中介的顾客

售楼部一般只接待通过中介的顾客，这是因为开发商可以通过中介获得更好的宣传效果，而不需要额外支付广告费用。如果购房者直接去售楼部，开发商可能会拒绝接待，因为他们没有从中介那里获得任何好处。

二、通过中介购房可以享受额外的服务

通过中介购房可以享受一些额外的服务，例如中介会帮助购房者挑选合适的房源、协商价格、办理贷款等手续，这样可以省去很多时间和精力。中介与开发商之间有合作关系，如果购房者直接去售楼部，开发商可能会认为这是对中介的不尊重，从而不愿意与购房者合作。

三、注意中介购房的风险

在选择中介购房时，购房者需要注意一些不法中介的欺诈行为。一些不法中介会发布虚假房源信息，引诱买房者上钩，然后以各种理由推荐其他房屋，骗取订金或卷款逃跑。购房者应当到房地产管理部门查询房地产权属登记信息，了解所购买的房屋产权有无抵押、查封等权利限制，防止因一房多卖、交易人对交易标的房屋无处分权以及房屋存在权利限制等问题引发纠纷。

此外，中介公司往往淡化交易过程中的风险，对贷款等专业性相对较强的内容泛泛承诺，而消费者未将诸多细节落实到合同中，致使消费者最后蒙受损失。购房者在签订合同或协议时，要仔细斟酌每个细节的合理性和详尽性，确保自身利益不受损害。

此外，购房者还需要防止一些中介公司挪用客户的资金进行牟利，最佳的方式是将首期款放到银行做监管。中介往往隐瞒实际出卖价格和买房者进行交易，获取佣金以外的报酬。购房者最好与房产证上登记的真正业主面谈，获得真实的房价消息。

最后，中介公司通常会在和房主签订合同时将所有家具家电一一详尽写入合同，而在买房者签订的合同中尽量少的提及房屋的配套设施，从而在房屋转手期间将房中配套设施纳入囊中。购房者在买房过程中应与真正的业主针对细节当面对质，并在合同上附加一份清晰的家私电器表，以便收房时验证。