物业欠费诉讼时效是三年，如何解决物业费纠纷？

一、物业欠费诉讼时效

根据相关规定，物业欠费诉讼时效为三年。诉讼时效期间从权利人知道或应当知道权利受损以及义务人之日起计算，超过二十年的不予保护。特殊情况下，人民法院可根据权利人申请决定延长诉讼时效。

二、解决物业费纠纷的途径

1. 找价格主管部门和房地产行政主管部门：业主可向县级以上人民政府价格主管部门和房地产行政主管部门寻求解决方案，加强对物业服务收费的监督。

2. 找业主大会：若是业主逾期不缴纳物业费引起纠纷，可向业主大会求助。业主委员会应督促逾期业主限期缴纳，逾期仍不缴纳可向法院起诉。

3. 签订物业合同：业主与物业服务企业应签订书面的物业服务合同，明确物业费的收取时间、金额等内容。合同应约定物业管理事项、服务质量、费用、权利义务、维修资金管理、物业管理用房、合同期限和违约责任等。

三、物业费收取标准

物业费收取标准根据小区大小、物业公司资质、小区属性等多维度计算。按业主产权面积计算，包括实际居住使用面积和公摊面积。收费标准应符合政府指导价，即产权面积乘以物业费单价乘以12个月。收费标准应受国家政策法规和用户收入水平的制约，以适应用户承受能力和市场规则。

物业欠费诉讼时效为三年，可通过民事诉讼解决物业费纠纷。业主可向价格主管部门和业主大会寻求帮助，同时应与物业服务企业签订明确的物业合同。物业费收取标准应根据小区情况和用户收入水平合理确定，以保证用户满意度和物业公司的合理收入。