买商铺不能提取公积金，购买商铺需注意的事项

一、买商铺不能提取公积金

根据相关规定，公积金是专为职工解决住房问题而设立的，不能用于购买商铺。职工购买商品房、经济适用房、公有住房或其他具有所有权的自住住房时，可以申请提取本人及配偶的住房公积金，但购买商铺不在此列。因此，买商铺不符合公积金提取的条件，不能提取公积金。

二、购买商铺需注意的事项

1. 产权问题：购买商铺前需要确认商铺的产权是否清晰，查看商铺的产权证、土地证、抵押状况的权属证明等，避免产权纠纷。

2. 商铺本身结构：在价格相同的情况下，要考虑商铺的结构，包括面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等。只有这些硬件合格才能保证商铺在使用或者后期承租上更符合自己或承租对象的使用标准。

3. 配套设施：良好的配套设施能节省商家客户很多成本与精力，如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买商铺前一定要核实清楚，否则改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。

4. 地段选择：地段直接关系到商铺的价格，购买者应该综合自己的购买能力而定。太偏的地方近期没有多少升值空间，太繁华的地段价格比较高，应该综合所选的地方的规划情况考虑。

5. 面积大小：商铺的面积要适中，不宜太小，太小的商铺一般不会有太多的吸引者，也不宜太大，不仅浪费资金还比较昂贵难以出租。一般来说，面积在50-100平米比较合适。

6. 商铺用途：对于自己投资的商铺一般是希望能够快速出租，因此商铺内部的设施最好完善，这样也比较容易经营。

7. 了解商铺的租金情况：对于投资的商铺一般是有一个培育阶段，3-5年左右，等到商铺成熟后就可以出租经营了。因此，在购买商铺时，了解该商铺目前的租金情况以及未来的租金预期也是非常重要的。

8. 考虑未来发展：在购买商铺时，应考虑该地区未来的发展情况。了解当地的规划和发展趋势，以便预测商铺未来的价值。

9. 价格谈判：购买商铺时，一定要进行价格谈判。不要急于出价，要了解市场行情和周围相似商铺的价格，再根据自己的经济实力进行出价。

10. 合同细节：在签订购买合同之前，务必认真阅读合同细节，确保其中的条款符合自己的要求。如果有任何疑问或不确定的地方，应该及时向卖家提出并寻求解答。

11. 考虑税费问题：购买商铺时还需考虑相关的税费问题。根据国家相关法律法规，购买商铺需要缴纳一定的税费，包括契税、个人所得税、土地增值税等。这些税费需要根据当地政策和法律法规进行缴纳。

12. 维护和管理问题：购买商铺后需要进行维护和管理。要定期检查商铺的水电设施、消防设施等是否完好无损，及时进行维修和保养。同时还需要注意商铺的卫生和环境问题，确保商铺能够保持良好的经营状态。

购买商铺需要认真考虑各方面的问题，做好充分的调查和准备。在购买过程中要保持冷静和理性，不要盲目跟从他人或者一时冲动做出决定。