准现房和现房的优劣势比较

一、入住时间的区别

准现房和现房的入住时间有明显的区别。现房一般办完手续就可以入住，而准现房可能需要等一段时间才能入住。这是因为现房已经完全建设好了，可以看得见也摸得着，而准现房还没有建设好，只能看到大概，存在不确定因素。

二、风险指数不同

准现房和现房都存在风险，但风险指数不同。现房已经完全建设好了，风险较低，而准现房还没有建设好，只能看到大概，存在不确定因素，风险较高。

三、房屋价格不同

准现房是属于预售性质，房子还没有建好，所以价格相对较低。而现房是完全建好的房子，不属于预售，价格相对较高。同时，房价受市场和地段的影响较大，通常准现房的优惠力度比现房大。

四、购房合同不同

准现房和现房所签订的购房合同也有不同之处。准现房签定的合同是《商品房预售合同》，期房也是签订这份合同；而现房签的是《商品房现房买卖合同》。

准现房和现房各有优劣势，购房者应根据自身需求进行选择。如果追求入住时间和保障性，现房是更好的选择；如果追求价格优势，准现房可能更合适。购房者在选择时还需考虑风险指数和购房合同等因素，以做出明智的决策。