买二手房的税费由买卖双方共同承担，具体费用有哪些？

一、买卖双方共同承担税费

买二手房时，买卖双方需要共同承担税费。买方需要支付契税和工本费，而卖方则需要缴纳个人所得税、土地增值税、营业税、印花税等。

二、具体费用有哪些

1. 契税：契税是按照房屋交易价格的1%-3%不等来征收的，具体税率根据购房面积和是否为普通住宅等因素来确定。

2. 个人所得税：如果房屋出售价格高于购买价格，卖方需要缴纳个人所得税。

3. 土地增值税：如果房屋出售价格高于购买价格，卖方需要缴纳土地增值税。

4. 营业税：如果房屋出售价格高于购买价格，卖方需要缴纳营业税。

5. 印花税：印花税是按照房屋交易价格的0.1%-1%不等来征收的，具体税率根据购房面积和是否为普通住宅等因素来确定。

需要注意的是，对于房屋评估价高于实际成交价的情况，税费一般按照房屋评估价来计算。

三、买卖双方可以协商税费承担方式

买卖双方可以在合同中约定税费的承担方式。如果约定由买方承担所有税费，买方需要支付全部税费；如果约定各自承担各自应缴纳的税费，买卖双方需要分别承担各自的税费。

四、注意事项

在交易中，还需要注意一些细节问题，例如确认房屋产权是否清晰、核实房屋面积和房屋年限等，以避免因房屋本身的问题而产生额外的税费和纠纷。

买二手房的税费由买卖双方共同承担，具体费用包括契税、个人所得税、土地增值税、营业税、印花税等。买卖双方可以在合同中约定税费的承担方式，但需要注意房屋评估价高于实际成交价的情况。