有贷款的房子怎么卖

有贷款的房子现在在房产交易市面上也比较常见，按照正常的流程房贷还没有还清的房子是无法直接交易的，需要先把贷款还清之后才能够上市交易，所以遇到还处于按揭当中的房子，可以进行转按揭或者买方留尾款支持房主提前偿还贷款等。相对来说比较好的方法就是卖房者自身筹措一部分资金，先把贷款还清之后重新拥有房屋的所有权，然后再办理房屋转让。
通过转按揭的形式出售房屋，其实就是将房子的抵押权转移给买方，需要银行的同意，才能够进行操作，房屋购买人将继续偿还卖方未到期的贷款，对于银行来说这种操作的风险系数会高一些，还需要对再次购房的人资料进行审核，因此不是所有的银行都已经出台转按揭的项目，可以到当地的银行去咨询一下，看是否能够办理。