房子交付延期多久可以要求开发商赔偿？

一、房子交付延期的规定

根据购房合同的约定，房子交付应当有明确的约定日期，如果开发商未按期交付使用，属于违约行为。业主可以在催告达到3个月以上后，行使解除权，并要求开发商承担违约责任和进行相应的损失赔偿。

二、购房者申请退房的流程

1. 购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求，如果是因为开发商的责任导致退房，开发商应承担退房造成的所有经济损失。

2. 开发商应在15个工作日内办好退款手续，并终止合同。在手续未签订前，开发商应替购房者向银行支付每月支付的本金和利息。

3. 如果开发商在购房者提出退房申请后的15个工作日内没有办好相应的退款手续，自第16日起至购房者取得全部房款之日，开发商应每天向购房者支付总房款千分之一的违约金。

三、开发商延期交房的处理方式

1. 如果开发商给出了延期交房的理由，并且购房者能够承受延期的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复，购房者可以选择等待并要求开发商承担违约金赔偿。

2. 如果开发商延期交付并没有给出合理理由或者一味推脱逃避，购房者可以要求解除合同，并要求开发商承担违约责任和赔偿自己的损失。

3. 如果开发商延期交付，但在合理期限内交付了房屋，购房者不能要求解除合同，但可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。

根据相关规定，房子交付延期超过一定期限后，购房者可以要求开发商承担违约责任和损失赔偿。在申请退房时，购房者需要按照规定的流程提出退房要求，并在合理期限内办好退款手续。对于开发商延期交房的处理方式，要根据具体情况来决定是否解除合同或要求违约金赔偿。购房者在维护自己的合法权益时，可以根据合同约定和相关规定来进行操作。