贷款买房所需材料及注意事项

一、贷款买房所需材料

贷款买房需要准备的材料包括：

1、贷款申请人的收入证明、身份证原件、户口本原件。

2、夫妻贷款的，还需要结婚证原件、其配偶的身份证及户口本原件。

3、如果是公积金贷款的，需要公积金缴存单原件。

4、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。

5、在银行有存款的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券房屋。

6、预售许可证或楼盘的房地产权证。

7、贷款申请人与开发商签订的房屋买卖合同等。

二、贷款买房的注意事项

1、确定责任承担人：根据当事人的权利义务关系，确定出现纠纷时的责任承担人。

2、房屋转让限制：购房者在未能全部清偿贷款前，不能擅自转让房屋所有权及使用权，也不能重复抵押该房屋。

3、违约责任：购房者不认真履行义务，到期不偿还贷款及利息又不交出按揭房屋的，应承担违约责任。

4、法律纠纷：贷款买房涉及多方利益，诉讼时更为复杂，建议购房者办理贷款时谨慎考虑，出现问题及时请律师协助，避免承担不必要的法律责任。

贷款买房不仅需要准备一系列材料，还需要注意责任承担和房屋转让限制等事项。购房者应谨慎考虑，避免违反义务，以免承担法律责任。