房子不住也要交物业费吗？了解一下！

一、房子不住也要交物业费的原因

业主和物业公司之间签订了物业服务合同，业主按时足额支付物业服务费是业主应尽的义务。即使业主未居住使用房屋，但仍会享受到物业公司提供的物业服务，比如小区的清洁、绿化等方面的维护和保养等。因此，业主不住房子也需要按时足额支付物业服务费。

二、不交物业费的影响

如果业主不交物业费，将会面临以下影响：

1. 无法享受物业服务：业主无法享受到物业公司提供的各项服务，包括小区的清洁、绿化等方面的维护和保养。

2. 承担违约责任：业主未按时足额支付物业服务费，将承担违约责任，需要赔偿损失。

三、业主不交物业费会被起诉吗？

没有明确规定业主不交物业费多久会被物业起诉，但是欠物业费属于违反合同的行为，可以被物业公司起诉。具体时间要看物业公司的决定，最短可以在业主超过约定的交费时间后就起诉，也可以一直不起诉。

根据《民法典》第一百八十六条，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。因此，业主不交物业费是严重的违约行为，造成对方损失的，要赔偿损失。

根据《民法典》第二百三十三条，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

业主不交物业费将面临法律后果，可能会被物业公司起诉，并承担相应的法律责任。