开发商房屋质量问题应如何处理？

一、收集证据

首先，要收集所有与房屋质量问题相关的证据，包括照片、视频、相关文件等。这些证据将有助于在后续的协商或诉讼中证明问题的存在。

二、联系开发商

尝试与开发商进行直接沟通，向其明确说明房屋存在的质量问题，并要求其进行修复或赔偿。在此过程中，保持冷静和理性，避免情绪化的沟通。

三、查阅购房合同和相关法律

仔细查阅购房合同和相关法律法规，了解自己在这种情况下的权益和可能的解决方案。如果发现开发商的行为违反了合同或法律，可以据此进行维权。

四、向相关部门投诉

如果与开发商的协商无果，可以向当地住房和城乡建设部门、质量监督部门等相关机构进行投诉。这些部门会对开发商的行为进行调查，并可能采取相应的处罚措施。

五、寻求法律帮助

如果问题仍然无法解决，可以考虑寻求法律帮助。请咨询专业律师，了解维权的法律途径和可能的结果。在某些情况下，可能需要通过诉讼来解决争议。

房子质量问题有哪些方面

1、房子主体结构质量不合格：主体结构是指房子的首要构件相互连接、作用的平面或空间构成体，如地基、承重墙等。如果这些部位出现结构性炸裂、倾斜、崩塌等问题，应视为主体结构存在问题。

2、严重影响正常居住的质量问题：这是指由于房子质量问题，严重影响买受人享受房子的正常使用功能和用途的情况，如不能正常供水供电，隔音作用不合格等。

3、其他一般质量问题：如房子渗水、地上空鼓、墙皮掉落等。

对上述三种不同的质量问题，法律规定了不同的处理方式，分别赋予购房人和开发商不同的权力和职责。

根据规定：因房子主体结构质量不合格不能交付使用，或者房子交付使用后，房子主体结构质量经核验确属不合格，购房人请求解除合同和补偿损失的，应予支持。因房子质量问题严重影响正常居住使用，购房人请求解除合同和补偿损失的，应予支持。交付使用的房子存在质量问题，在保修期内，卖方应当承担修正责任；卖方拒绝修正或者在合理期限内延迟修正的，购房人可以自行或者委托他人修正。修正费用及修正期间产生的其他损失由卖方承担。