上海普通住房标准及购房注意事项

根据上海市政府的规定，普通住房的标准主要包括房屋类型、成交价格和建筑面积等要求。首先，普通住房的房屋类型包括五层以上的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄和旧式里弄等。其次，成交价格方面，内环以内的普通住房价格不得超过450万元/套，而内外环之间的价格不得超过310万元/套。最后，建筑面积方面，单套普通住房的建筑面积不得超过140平方米。

二、购房注意事项

在购买上海的普通住房时，有几个重要的注意事项需要考虑。首先，了解限购政策是非常重要的，上海的限购政策非常严格，购房者需要了解自己的购房资格和条件，确保自己有购房资格。其次，确定预算也是购房的重要一步，上海的房价较高，购房者需要根据自己的经济状况确定预算，并选择合适的房源。此外，购房者在购买房屋前，还需要了解房屋的产权、房龄、户型和装修等情况，确保房屋符合自己的需求。此外，考虑交通便利性也是购房时需要考虑的因素，上海的交通拥堵情况较为严重，购房者需要考虑房屋附近的交通情况，如是否靠近地铁站、公交站等。如果购买房屋是为了孩子上学，还需要考虑房屋所属的学区，以及学校的教学质量和口碑。此外，购房者还需要了解房屋周边的环境情况，如是否有噪音、污染等问题。最后，购房者在购买房屋时，还需要考虑房屋的升值空间，选择有潜力的区域和楼盘。

在上海购买普通住房需要考虑多方面的因素，包括限购政策、预算、房屋情况、交通便利性、学区因素、周边环境和升值空间等。购房者应该根据自己的需求和经济状况，综合考虑这些因素，做出明智的购房决策。