什么情况下可以拒交物业费？

一、开发商延期交房可拒交物业费

根据规定，如果开发商不出示或出示不齐全的证明文件，购房人有权拒绝交接房屋，此时物业费用的延期交付责任由开发商承担。

二、在原业主欠费的情况下，新业主可拒交物业费

根据约定，业主与物业使用人共同承担物业费用的连带责任。如果原业主未缴纳物业费，物业使用人需要代替缴纳。因此，新业主有权拒绝交纳物业费。

三、验房不合格可拒交物业费

开发商在交付房屋时，应提供房屋验收合格的证明文件。如果开发商未提供完整的文件，购房人有权拒收房屋，并且物业费用也不会产生。

根据相关规定，购房人在开发商延期交房、原业主欠费以及验房不合格的情况下，都有权合法拒绝交纳物业费。