房贷逾期3个月银行处理方式和应对措施

房贷逾期是很多购房者面临的问题，特别是在经济不景气的时候。当房贷逾期达到3个月时，银行会采取一系列的处理方式。下面我们来详细了解一下。

一、银行的处理方式

1. 催收：房贷短时间逾期，银行会直接对用户进行催收。但当逾期时间达到3个月时，银行通常会将催收业务委托给第三方合作公司，由其对用户进行催收。催收方式包括短信、电话、拨打联系人电话、上门等。

2. 起诉用户：银行可能会直接向法院起诉用户。一旦法院判决下来后，用户拒不还款，银行可以通过拍卖房产来收回欠款。由于在办理房贷时，用户已经将房产的所有权抵押给银行，因此银行可以通过法律认可的手段即拍卖来收回欠款。

二、应对措施

1. 延长贷款期限：如果无法按原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。根据银行规定，短期贷款延期不得超过原贷款期限，中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半，长期贷款延期最长不得超过三年。

2. 申请还款展期：如果因变故无法按时偿还房贷，可以提前30天向贷款行申请贷款展期。经过银行查实无误后，银行会适当延长房贷期限，并降低月供。目前已有很多银行房贷都可以申请展期，但通常只能申请一两次，且有一个最长期限的限制。

3. 寻求亲朋好友的帮助：在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决困境，尽量避免房贷断供。如果长时间断供，房屋很有可能会被拍卖。

房贷逾期3个月后银行会采取催收和起诉用户等处理方式。购房者可以通过延长贷款期限、申请还款展期和寻求亲朋好友的帮助来应对房贷逾期问题。