不交物业费被起诉，应如何应对？

一、不交物业费被起诉的后果

一般情况下，对物业管理不满拒交物业费被起诉的应当积极应诉，提供证明证明物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准或者物业公司未履行合同的服务责任，能够证明上述情况的拒交物业费能获得法院支持。

不交物业费被起诉有以下几个后果：

1、被判支付物业费及滞纳金

如果业主不交物业费被物业公司起诉，法院可能会判决业主支付物业费及滞纳金。滞纳金通常是按照未支付物业费的一定比例计算的，具体比例根据物业公司的规定而定。

2、被强制执行

如果业主不履行法院判决，物业公司可以向法院申请强制执行。强制执行可能包括查封、扣押、拍卖等措施，直到业主履行法院判决为止。

3、影响个人信用记录

如果业主不交物业费被起诉并被判决支付，这将会影响个人信用记录。这可能会导致业主在未来的贷款、信用卡等方面遇到困难。

4、被取消物业服务

如果业主长期不交物业费，物业公司可能会取消对业主的物业服务。这可能会导致业主的生活质量下降，例如停水停电等。

二、物业费包含的费用

物业费包含以下几项费用：

1、物业管理费：物业管理费是最基本的一项费用，用于支付物业管理公司为小区或楼宇提供的各种基础服务，包括清洁卫生、保安巡逻、绿化养护、垃圾处理等日常维护工作。

2、公共设施维修费：公共设施维修费用用于维护和修复小区或楼宇内的公共设施，例如电梯、水泵、消防设备等。这些设施需要定期保养和检修，以确保其正常运行和安全使用。

3、水电费：物业费还包括小区或楼宇内公共区域的水电费用。这些费用由物业管理公司根据实际使用情况进行统计和分摊，并向居民或业主收取相应金额。

4、管理及运营成本：除了上述直接与物业相关的支出外，物业费还可能包含一些间接成本，如办公室租金、人员工资等。这些成本是为了支持物业管理公司正常运营，并提供优质的服务。

对于不交物业费被起诉的业主，应当积极应诉，并提供证明证明物业公司未履行合同责任或提供的服务质量不达标，以获得法院的支持。同时，业主应了解物业费包含的费用内容，以便更好地理解物业费的合理性和必要性。