离婚后房屋贷款如何过户给另一方？

离婚后，如果房屋有贷款，要过户给另一方需要先付清银行贷款。在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。

如果离婚双方共同拥有的按揭房要过户给原夫妻其中一方，或者将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方，需要还清银行贷款。如果暂时还不能还清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后再去办理过户手续。

离婚房产过户的流程如下：

一、准备离婚房产过户材料

离婚房产过户材料包含：离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件、房产证、申请人的身份证明原件和复印件、房产登记申请书、委托人办理过户还需要委托书及个人身份证明。

二、办理过户手续

申请人准备好申请材料后，到房管部门办理离婚房产过户手续，流程包括：

1. 在公证处办理产权公证，如果有离婚判决书则无须办理，同时交付产权公证费。

2. 房产交易中心转绘办理。

3. 到房管局办理免征契税申请。

4. 登记手续办理并缴纳登记费。

5. 取证。

三、过户手续费缴纳

过户手续费包括契税、印花税、登记费等。契税按房产价格的2%计算，印花税为5元，登记费为80元，交易手续费按房产价格的2%计算，工本费为20元。

离婚后房产过户不需要交税。根据《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》，将原共有房屋产权归属一方是房产共有权的变动，不属于现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

根据《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。