二手房怎么贷款

二手房贷款的流程还是比较简单的，申请人所提交的相关材料和新房贷款提交的相关材料类似，除了个人的身份证、买卖合同以及个人的征信之外，还要携带收入证明以及其他的资产证明，因为二手房交易涉及到买卖双方，所以需要买卖双方包括夫妻双方同时到场，共同签字之后才能够进行贷款的申请。银行会对所提交的材料进行审批，待审批通过之后才会通知房屋管理部门办理产权的登记。
大多数的银行在完成过户之后的三个工作之内，就会把房款放给卖方，但也不排除银行可能因为经济比较紧张，延迟放款，如果超过太长的时间，可以和银行进行咨询，当房款到位之后才会安排双方交接房屋，过户之后买方需配合银行做抵押登记手续，有些银行现在不收取抵押登记的原件。