房贷能否在半途调整还款年限？

房贷年限一旦确定，一般是不可以随意更改的。这是根据放款机构的规定而来。但是借款人在还款过程中，可以与银行商量延期还款或提前还款。不过需要注意的是，无论是延期还款还是提前还款，都需要支付一定的手续费。

提前还款有两种方式：一是还款年限不变，每月还款金额减少；二是每月还款金额不变，还款年限缩短。然而，大部分银行一般只支持还款年限不变，每月还款金额减少的方式。

房屋贷款的还款年限根据不同的情况有所不同。商业贷款的还款年限最长为30年，具体规定根据银行的要求而定。一般要求贷款人的年龄加上贷款期限不得超过个人及其配偶法定退休年龄。而住房公积金贷款的期限最长也是30年，且不得超过职工及其配偶法定退休年龄。对于组合贷款，公积金贷款与商业贷款的期限必须一致。

贷款年限等于国家规定的法定退休年龄减去贷款人实际年龄。年龄越小，贷款年限越长；年龄越大，贷款年限越短。除了年龄，还有其他因素也会影响贷款年限，比如房产的性质和二手房的年龄等。

为什么银行一般不支持提前还款，更不支持缩短还款年限的方式呢？这是因为房贷是银行的重要收入来源，提前还款已经是缩短了银行的利益收益。如果采取缩短还款年限的方式，银行的利息收入将会更大程度的损失。因此，大部分银行只支持还款年限不变的方式进行提前还款。