首付计算

首付计算要看所购买房屋的次数，如果是购房人第1次购买房屋，所购买的是普通住宅，首付按照总房款的30%进行计算，特别是想所购买的期房，也就是我们常说的新房首付比较好计算，直接乘以30%就可以了，但如果所购买的是二手房，房屋的总价是银行给出的评估价，所以首付要比30%要多一些，可以按照40%的比例进行准备。
通过房屋抵押贷款的形式购房，向银行申请之前就要先准备好相应的材料，比如夫妻双方的个人身份证、购房合同、两个人的征信以及收入证明等其他银行所需要的材料，首次申请房屋抵押贷款可以按照比较优惠的利率，如果是第2次购房，房屋抵押贷款的利率会上调10%左右，同时对于申请人的要求会更高，房贷的每月还款额度不能够超过每月总收入的50%。