二套房变首套房退税申请流程和注意事项

首套房的房贷利率是最低的，且首套房是有退税的流程的，有些人就像操作把二套房变成首套房，二套房变首套房给退税吗?

根据相关规定，二套房的契税为3%，首套房属于个人唯一住房且建筑面积在90平米以下的可以享受契税减半的优惠政策，契税通常为1%，多交的契税可以申请退回。

那么，二套房如何变成首套房并申请退税呢？不同银行的申请流程略有不同：

工商银行：

1、登录手机银行，进入利率调整申请页面。

2、选择需要调整的房贷合同，上传首套住房贷款证明材料。

3、阅读并同意相关文件，提交申请。

农业银行：

1、登录农行掌上银行，进入利率调整详情查询及申请办理页面。

2、查看每月还款额和重定价日期，提交首套住房认定申请。

建设银行：

1、通过手机银行APP或“建行智慧个贷”小程序申请复核。

2、上传申请认定为首套房贷的证明材料，填写联系方式。

中国银行：

根据银行提示操作，上传相关证明材料并提交申请。

交通银行：

1、备齐首套房贷相关佐证资料，直接前往贷款经办机构提出申请。

2、或登录手机银行预约申请。

邮储银行：

登录手机银行，进入存量房贷利率调整申请页面，上传相关证明材料并提交申请。

招商银行：

1、向原贷款服务行贷后服务中心提交存量首套住房贷款利率调整申请。

2、提供首套住房贷款证明等材料。

中信银行：

咨询中信在当地营业网点或95558服务电话，到原贷款服务行发起首套住房按揭贷款利率调整。

光大银行：

提供身份证明、首套住房贷款证明等材料，按照银行要求办理利率调整。

浦发银行：

到原贷款经办机构办理利率调整，携带身份证明材料、婚姻证明材料和首套住房贷款证明材料。

需要注意的是，不同银行的申请流程和所需材料可能会有所不同，具体以各银行要求为准。此外，申请时需要提供的首套住房贷款证明材料也可能会有差异。

如果符合相关条件，将二套房变成首套房并申请退税是可行的。但在操作时，需要仔细阅读各银行的要求，并准备好所需材料，以确保申请顺利通过。