买房办理房产证需要工本费吗？了解一下！

一、房产证工本费

根据规定，办理房产证需要支付一定的工本费。对于居民住宅，每套房产证的工本费为80元。如果有共有权证，还需要额外支付10元/本的工本费。对于其他房产，根据建筑面积的大小，工本费也有所不同。建筑面积在500㎡以下的每宗房产需要支付200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元。

二、其他费用

除了工本费，办理房产证还需要支付其他费用，如印花税和契税。印花税分为“产权转移书据印花税和权利、许可证照”印花税。产权转移书据的税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均需要缴纳。权利、许可证照的税率为5元/件的定额税率，由买方缴纳。契税根据房屋面积的大小而有所不同，个人购买家庭少有住房面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。

三、办理房产证的注意事项

1. 首先要查看购房合同中办理房产证的最后期限，一般是开发商合同内的要约条款，可以大致了解办理时间。

2. 办理房产证时，需要将销售合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商代办。开发商需要准备各种应付土地款、税费等项目，以及商品房的验收、交付手续证明，然后到房管局办理房产证。

3. 办理房产证时，产权人需要亲自到场携带身份证并签字。同时需要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。

4. 如果购房有按揭贷款，房产证需要在贷款银行进行抵押登记。

5. 办理房产证时要注意按照约定时间领取房产证。

买房办理房产证需要支付工本费，费用根据房屋类型和面积大小而有所不同。此外，还需要支付印花税和契税等费用。办理房产证时需要注意合同约定的最后期限，将相关资料交给开发商代办，并在约定时间领取房产证。办理房产证时产权人需要亲自到场，并缴纳相关费用。如果有按揭贷款，还需要进行抵押登记。