买房首付款支付时间及退款规定解析

买房首付款支付时间在签订商品房买卖合同后，购房者需要向房地产开发商支付首付款。首付款是购房者在购房过程中需要自己承担的一部分资金，通常以房屋总价的一定比例进行支付，具体比例根据不同的政策和银行要求而定。

一、买房首付款的支付时间

购房者可以选择一次性支付全款，也可以选择分期支付。无论是一次性支付还是分期支付，首付款的支付时间都是在签订合同后进行。购房者支付首付款的方式通常是通过银行转账或者现金方式进行，开发商收到首付款后会出具首付款收据。

二、买房首付款退款规定

买房首付款交了不想买了，是否能退款，要视情况而定：

1、双方协商一致退房退款：如果购房者与开发商协商一致退房，并退还首付款，可以退款。

2、开发商存在违约情况：如果是因为开发商的原因，存在违约的情况，除了可以要求退还首付之外，开发商还需要赔偿违约金。

3、房屋质量不合格：如果房屋质量不合格导致无法交房，也可以要求退房，并退还首付款。

在购房时，建议仔细查看合同条款，了解房屋的详细情况和相关违约责任等，以确保自己的权益得到保障。如果有任何疑问或需要帮助，请及时咨询专业人士或相关机构。